房产证土地证-房产证土地证两证合一有什么好处

摘要： 本文目录一览：1、房子有房产证没有土地证怎么办2、...

本文目录一览：

• 1、房子有房产证没有土地证怎么办
• 2、土地证和房产证有什么区别?土地证和房产证的关系?
• 3、房产证土地证怎么办理
• 4、土地证和房产证的关系

房子有房产证没有土地证怎么办

没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。

法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地局自己办理《国有土地使用权证》。

无法解决土地问题，可以考虑将房屋进行转让。

法律分析：只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程：　房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

土地证和房产证有什么区别?土地证和房产证的关系?

1、法律分析：二者的区别为：土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、土地证和房产证的区别 性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的。

3、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

4、土地证和房产证有什么区别 什么是土地证 土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地的凭证。土地证也就是土地使用证，土地使用证是用户可以使用土地凭证。

房产证土地证怎么办理

) 填写《职工购买国有住房申请表》一式两份（申请人单位章盖于右上角）。2) 填写房屋产权共有人、所有人协议书，即《关于推举共有人持证的证明》。3) 原购房或交款收据原件及复印件一张。

新房流程 准备资料： 售楼处 领 分户图2份，交付使用证明，派出所地名办文件。 共 三 样。

如果是两证分开地区得没拿到“土地证”，心里觉得不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。

土地证办理流程 提出申请 由该土地的使用人携带相关证件，到房子所在地的土地管理局提出申请，并按要求填写相应的申请表格。

土地证和房产证的关系

1、土地证和房产证之间的关系？土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。

2、其实土地证和房产证一样重要。房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。