新房验房-新房验房的步骤详解

摘要： 本文目录一览：1、新房装修定期验房应该什么时候去?验房主要验什么?2、...

本文目录一览：

• 1、新房装修定期验房应该什么时候去?验房主要验什么?
• 2、新房交接时如何验房?
• 3、新房收房时要注意以下五点验房要点

新房装修定期验房应该什么时候去?验房主要验什么?

一方面，验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量***使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。

什么时候验房？大多数家庭在、有一定的质量问题，或影响装修质量，或影响生活安全，甚至威胁居民的生活。但是，由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力非常弱。

室内地面、墙面、顶面：主要看地面平整度是否达标，墙体是否垂直，有没有空鼓、开裂、隆起、渗水的情况，踢脚线、阴阳角是否达标。防水工程比较重要，主要是外墙、外窗、厨房、卫生间、阳台地面是否有渗水现象、积水现象。

\n在新房装修之后验房，是判断装修质量、解决装修问题的最好时机。\n在装修之后，入住之前验房，是保护自己，保护家人，提高生活质量的必要手段。\n选择好时机，才能入住一个安心的好房子。

装修后你可以要求装修公司做好清洁的工作，主要包括窗户和铁器，室内没有太多的灰尘，很多装修公司都会用吸尘器进行最后的打扫，也有不打扫的，所以要检查好。

新房交接时如何验房?

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

2、检验墙壁是否空谷。进入现房以后，用锤子在墙上敲，空谷的声音一敲就听出来了。墙壁检验完了检验门窗，将所有的门窗全部开关一遍，看看开关是否灵活。

3、首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。

5、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

6、如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。

新房收房时要注意以下五点验房要点

1、新房收房注意事项有很多，在收房时不可大意，新房收房注意事项主要有以下5点：注意验收房子的面积注意检查房子的墙体房子的防水是重中之重房子的下水道不能忽略记得检查房子的窗户。

2、人工质量：检查房子的门窗是否能够开启、关闭自如，水龙头、插座、开关等是否正常，地面是否平坦，墙面是否有裂缝、渗水等现象。

3、新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。

4、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

5、如今很多人在买房时候都是匆匆忙忙的，完全没有做新房的验收就签字。那么交楼验房要注意哪些问题？ 交楼验房要注意哪些问题 检查地面是否平坦，用长直尺靠墙查看地面的平整度。检查墙壁是否出现裂缝，泄漏在外的铁丝网等。

6、因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。