如何验房-精装房如何验房

摘要： 本文目录一览：1、验房的流程是怎么样的2、验房的流程有哪些?...

本文目录一览：

• 1、验房的流程是怎么样的
• 2、验房的流程有哪些?
• 3、如何验房?需要验哪些东西?
• 4、收房验房九步走谁知道的?要注意什么?
• 5、交房的时候怎么验房
• 6、如何验收房屋?验房主要看些什么

验房的流程是怎么样的

1、法律分析：空气检测：首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

2、验房步骤——地面 检查地面是否平整 检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。

3、验房收楼程序1．合同对照 着重注意提供的合同是否为模版合同，认真检查合同中各项约定是否如实履约。并及时根据合同中的日期规定完成购房书面材料的交接。

4、法律分析：检查房屋手续；房屋完好即可交接；交合理费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

验房的流程有哪些?

1、验房子流程 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。

2、验房步骤——屋顶 检查屋顶是否有开裂。 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、先看证书 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。门外看外观 建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。

如何验房?需要验哪些东西?

高度：用盒尺检查房顶，取4～5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为5毫米(或者6毫米)说明房顶没有倾斜。

验房要注意什么 当开发商给到业主通知书后，便可约定时间，进行交房了。这时需要检查房子是否有相关的质量保证书，同时还有带上购房合同，办理相关的交房工作。如果开发商的材料不齐全，则需要拒绝办理交房手续。

检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

在验房的时候，一般有以下一些验收项目。房屋质量检查详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况；检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。隣墙体检查检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。门窗检查检查门窗。

法律分析：看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。

收房验房九步走谁知道的?要注意什么?

毛坯房收房验房九步走步：墙面检查墙面是否有开裂、是否有空鼓，腻子是否是防水腻子。第二步：屋顶检查屋顶是否有开裂、屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。第三步：地面检查地面是否平整、是否有开裂和反砂。

收房验房九步走墙面 检查墙面是否有开裂。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

收房验房九步走墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。

交房的时候怎么验房

1、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

2、检查插座电路问题是家中的最大安全隐患问题，虽然后期装修时会对插座方面有所改动，但是，在验房的时候最好带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好等是否可以正常开启，一旦有问题要及时的与开发商沟通。

3、交房的时候怎么验房 检查外面情况 在验房时需要需要检查房子外部的情况，查看外墙的瓷砖是否完成、牢固，检查公共区域是否完整。

4、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。

如何验收房屋?验房主要看些什么

1、如何验收房屋查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2、在验房的时候，一般有以下一些验收项目。房屋质量检查详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况；检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。隣墙体检查检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。门窗检查检查门窗。

3、厨卫：验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。