自住型商品房-自住型商品房购买条件

摘要： 本文目录一览：1、自住商品房和商品房有什么区别2、自住型商品房属于保障性住房吗...

本文目录一览：

• 1、自住商品房和商品房有什么区别
• 2、自住型商品房属于保障性住房吗
• 3、自住型商品房可以买卖吗
• 4、什么是自住型商品住房
• 5、什么是自住型商品房

自住商品房和商品房有什么区别

1、自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。

2、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）。

3、第一点就是价格上的差别，自住型地商品房的价格的定位一般是中低的价位，价格也是比同地段还有同品质的商品房要低30%左右的。(这也是政策强制要求的)。第二点就是户型上的差别。

4、自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住和改善性住房需求。

5、自住型商品房与普通商品房有何不同价格差别自住型商品房与普通商品房有何不同就是在于价格上的差别，自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。

6、商品房根据其销售物件的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。共有产权住房与公租房，自住房有啥区别 “共有产权房”一词无疑是《办法》中的亮点所在： 对“新北京人”分配比例不少于30%。

自住型商品房属于保障性住房吗

1、该商品房不属于保障性住房。自住型商品房不属于保障性住房。保障性住房是指国家为保障中低收入城镇居民家庭住房困难提供的政策性住房，主要包括经济适用住房、限价商品房和自住型商品房。

2、具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房属于商品房的原因土地流转过程与普通商品房一样。

3、自住型商品房不是保障性的房子。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

4、自住型商品房是保障性的房子吗？自住型商品房并不是保障房子。

自住型商品房可以买卖吗

法律分析：可以卖，但要符合一定的条件。自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。

可以。根据华律网查询得知，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。

自住型商品房可以出售吗自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。

自住型商品住房可以买卖，不过买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的；购买5年后转让应当按差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

上市收益的30%上交财政。也就是说，收益由售卖人与分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，就不再分享亏损部分。因此，自住型商品房可以出售，但是必须要购买后五年才能出售，同时收益的百分之三十还要上交财政。

什么是自住型商品住房

法律分析：自住型商品房是补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年推出5万套左右。

什么是自住型商品房

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主的商品房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年推出5万套左右。

您好，自住型商品住房，是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低30%，面向全市的符合限购条件的家庭。

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房户是在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。